1Box Tilburg
Financiering nieuwe self storage locatie Tilburg
In het kort
| Kredietnemers: |
1Box Real Estate Tilburg BV en 1Box Operations Tilburg BV |
|
|
Doel: |
Financiering van nieuwe self storage locatie Tilburg |
|
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 4.910.000,=, waarvan EUR 2.500.000,= via investeerders NLInvesteert |
|
| Cofinancier: |
ABN AMRO bank |
|
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
|
Risico: |
2 op een schaal van 5 (laag risico) |
|
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
|
Vergoeding |
6,25% rente per jaar |
|
|
Betaling rente: |
Per maand |
|
|
Looptijd: |
Minimaal 30 maanden, maximaal 36 maanden | |
|
Aflossingsschema: |
De aflossingen starten na 12 maanden, daarna bedragen de aflossingen EUR 50.000,= per jaar. Het restant wordt op einddatum afgelost. |
Wat vindt NLInvesteert?
1Box is een sterk groeiende top-drie speler in de markt van self storage (opslagruimtes voor particulieren en bedrijven). Ondernemer Jan Bikker heeft na toetreding van de kapitaalkrachtige investeringsmaatschappij Volta Global als grootaandeelhouder, een stevig groeipad ingezet. Deze groei wordt gerealiseerd door de overname van bestaande self storage locaties in Nederland.
Eind 2020 zijn drie locaties aangekocht in Breda, Tilburg en Den Haag. In 2021 is daar een vestiging in Utrecht bijgekomen. De panden worden momenteel verbouwd naar 1Box signatuur. Tilburg is zeer recent geopend. De vraag naar self storage mogelijkheden is groot en neemt naar verwachting verder toe (zie o.a. marktbeschouwing 2020 van Cushman & Wakefield).
Over de jaren heen wordt er door 1Box een positief netto operationeel resultaat gerealiseerd. Op holding niveau is er sprake van een cashflow overschot. Aanschaf en verbouwing zijn initieel volledig voorgefinancierd door de aandeelhouder. Een deel daarvan wordt nu geherfinancierd.
De financieringsbehoefte voor aanschaf en verbouwing van de locatie Tilburg bedraagt in totaal EUR 4,9 mln. De aandeelhouders vullen structureel ruim EUR 2,4 miljoen (49%) van deze financieringsbehoefte in.
Investeerders via NLInvesteert krijgen de gelegenheid om de andere EUR 2,5 miljoen te verstrekken in de vorm van een lening. Deze kent een maximum looptijd van 3 jaar en een rentevergoeding van 6,25% per jaar.
De zekerheden bieden investeerders een volledige dekkingswaarde. Er geldt een eerste hypothecaire inschrijving op het vastgoed (marktwaarde EUR 4,3 miljoen) en tevens verpanding van vorderingen, voorraad en inventaris. Bovendien is de Nederlandse holding 1Box Holding BV hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele financiering.
Wilt u meer weten over dit project?
Bent u benieuwd naar de achtergronden en de uitgebreide analyse van dit project? Log dan nu in.