Cloud Nine Holding B.V.
Nieuwbouw vakantievilla’s voor verhuur op Bali. LTV 34%.
1. Investeringskans in het kort
|
Kredietnemers: |
Cloud Nine Holding B.V. en de heer Wouter Blokhuis |
|
Doel: |
Nieuwbouw vakantievilla's voor verhuur op Bali |
|
Ondernemers: |
Wouter Blokhuis (1997) |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 2.586.000,=, waarvan EUR 700.000,= via het platform van NLInvesteert |
|
Cofinancier: |
NLI Bedrijfsleningenfonds III |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
2 op een schaal van 5 |
| Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding: |
10% rente per jaar. Daarnaast ontvangen investeerders die EUR 5.000,= of meer investeren 25% korting op de huur van een villa bij een verblijf van een week. Investeerders die EUR 20.000,= of meer investeren ontvangen 50% korting op de huur van een villa bij een verblijf van een week. Geldig zolang de financiering loopt. |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo |
|
Looptijd: |
48 maanden |
|
Aflossingsschema: |
EUR 23.611,11 per maand ingaande 1 jaar na verstrekking. Na 1 jaar is boetevrije aflossing toegestaan. |
|
Zekerheden: |
Ten behoeve van de investeerders en het NLI BLF III wordt een eerste pandrecht op debiteuren en inventaris gevestigd. Daarnaast worden de aandelen van de persoonlijke holding verpand en is de ondernemer volledig hoofdelijk aansprakelijk. |
Waar investeert u in?
De heer Blokhuis exploiteert als ICT ondernemer zowel samen met partners als individueel diverse bedrijven op het gebied van intermediaire bemiddeling van diensten via websites. De commerciële bemiddeling richt zich op het aanvragen van toeslagen (zoals huur-, zorg-, of kinderopvangtoeslag), licenties (zoals visakten) of op bijvoorbeeld het halen van theorierijbewijzen.
Met de behaalde winsten is de ondernemer nu voornemens om een zestal vakantiewoningen op Bali te bouwen. Vijf villa’s worden vervolgens verhuurd. Een groot gedeelte van de benodigde gelden wordt ingebracht door de ondernemer zelf. Eén van de zes villa’s is op voorhand verkocht aan een partner en zorgt hiermee ook voor een deel van de benodigde liquiditeiten. Investeerders wordt via het platform van NLInvesteert de mogelijkheid geboden om een lening van EUR 700.000,= te verstrekken. Het NLI Bedrijfsleningenfonds III draagt EUR 150.000,= bij.
De betaalcapaciteit binnen de bestaande onderneming van de heer Blokhuis is ruim voldoende. De substantiële eigen inbreng zorgt voor goede balansverhoudingen. De nieuwe financieringslasten kunnen volledig gedragen worden door de opbrengsten vanuit de bestaande zakelijke activiteiten in Nederland.
De lening kent een rentevergoeding van 10% per jaar. Daarnaast ontvangen investeerders bij een investering vanaf EUR 5.000,= en vanaf EUR 20.000,= een extra incentive in de vorm van een kortingsvoucher bij het huren van een villa. Aflossing vindt volledig plaats gedurende de looptijd uit de verhuurresultaten en de reguliere bedrijfswinsten uit de deelnemingen. De ondernemer tekent privé mee voor de schuld. Ten behoeve van de investeerders en het NLI BLF III wordt tevens een eerste pandrecht op de debiteuren, inventaris en aandelen van de holding gevestigd. De vakantie villa’s worden nieuw gebouwd. De eigen inbreng zorgt voor een loan to value (LtV) van 34%.
Wilt u meer weten over dit project?
Bent u benieuwd naar de achtergronden en de uitgebreide analyse van dit project? Log dan nu in.