Financiering voor de levering van 22 woningen in opdracht
Ondernemer:
8 samenwerkende ondernemers vanuit 3 disciplines. De dagelijkse leiding is in handen van Tonny Mol
Financieringsbehoefte:
EUR 1.300.000,= (EUR 500.000,= reeds ingevuld)
Bestaande co-financiers:
Rabobank en Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Provincie Flevoland
Ticketgrootte:
EUR 1.000,=
Risico:
4 op een schaal van 5
Financieringsvorm:
Lening
Vergoeding:
10,8% per jaar
Kosten administratie & informatie:
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo
Betaling rente:
Per maand
Looptijd:
3 tot 5 maanden
Aflossingsschema:
De lening zal in delen worden afgelost naar gelang de levering van de woningen.
Zekerheden:
Eerste pandrecht op rechten uit leveringscontracten en in tweede verband op overige activa, waaronder het bedrijfspand en een borgstelling van de aandeelhouders.
Wat vindt NLInvesteert?
Startblock is een initiatief van een drietal gevestigde ondernemingen. Deze combinatie heeft geleid tot een uniek product, dat zich onderscheidt door 93% circulariteit en lage kosten per m² woonoppervlakte; de StartBlock-woning. Dit wordt mogelijk gemaakt door een volledig fabrieksmatige bouw met zeer korte bouwtijd van 6 weken. StartBlock speelt daarmee in op de schreeuwende behoefte aan woningen. In eerste instantie lag de focus op de startersmarkt en de markt voor 1-2-persoonshuishoudens. Inmiddels zijn ook de eerste ‘gekoppelde’ StartBlock-woning in opdracht. Deze FamilyBlock-woning is geschikt voor grotere huishoudens.
De ondernemers hebben naast kennis en kunde het nodige kapitaal beschikbaar gesteld. Verschillende financiers hebben zich al bereid verklaard dit initiatief mede te willen financieren. De periode van verlies door aanloop en ontwikkelingskosten zijn zodoende afgedekt. NLInvesteert speelt sinds vorig jaar een rol in het organiseren van een financiering van het werkkapitaal voor de productie en levering van reeds bestelde woningen. Een eerste project van 32 woningen in Ridderkerk (zie foto) met een financiering EUR 1.500.000,= is inmiddels succesvol afgerond. Na de oplevering medio maart wordt de laatste tranche van EUR 500.000,= van deze lening afgelost.
NLInvesteert is van mening dat StartBlock niet alleen duurzame woningen levert, maar ook een duurzaam verdienmodel heeft ontwikkeld. Het concept is nieuw, maar lijkt succesvol. De productie is inmiddels op orde. De ervaringen van de eerste bewoners zijn positief. En vanaf dit kwartaal zal StartBlock ook winstgevend moeten worden. De vroege fase maakt wel er bij deze financiering sprake is van bovengemiddelde risico’s. Het commitment van de ondernemers en het maatschappelijk verantwoorde rendement maken dit desondanks een aantrekkelijke investering.
Investeerders wordt de mogelijkheid geboden een kortlopende financiering te vertrekken van EUR 1.300.000,=. Aflossing vindt in delen plaats op basis van geleverde woningen. De rentevergoeding bedraagt 10,8% op jaarbasis. Ten gunste van de investeerders wordt eerste pandrecht gevestigd op rechten uit leveringscontracten en in tweede verband op overige activa, waaronder het bedrijfspand, en een borgstelling van de aandeelhouders.
Wil je meer weten over dit project?
Meer weten over dit project? Log dan nu in. In ons investeerdersplatform lees je een uitgebreide analyse en kun je online investeren.
Wij geloven in het belang van bereikbare financiering voor het MKB. We helpen het MKB door een kapitaalmix mogelijk te maken van financiële dienstverleners, lokale overheden en informal investors.
Traditionele bancaire oplossingen worden zo versterkt en aangevuld met gelden van andere partijen. Daarom organiseren wij zakelijke financiering bij ondernemers in de buurt. Ondernemers maken hun dromen waar en een breed spectrum van financiers levert haar bijdrage.
Daarnaast ontvangen private investeerders (equity/achtergestelde leningen) een goed rendement op hun vermogen. Benieuwd naar onze investeringskansen? Bekijk het overzicht hier.
Over deze investeringskans
Risico
Branche
Vastgoed
Doel
Financiering productie en...
Ticketgrootte
€ 1.000
Betaling rente
Per maand
Financieringsvorm
Lening
Reeds geïnvesteerd
€1.300.000
Hulp nodig bij jouw bedrijfsfinanciering?
Wil je weten of je in aanmerking komt voor een bedrijfslening of wil je advies over bedrijfsfinanciering? Doe dan hier je aanvraag. Wij nemen binnen 24 uur contact met je op.
Wij presenteren een selectie van de door ons georganiseerde financieringen en investeringen aan onze investeerders. Deze selectie wordt gebaseerd op een zorgvuldige weging van risico en rendement. Meedoen kan, afhankelijk van het project, middels een lening of aandelenkapitaal.
