1. Investeringskans in het kort
|
Kredietnemers: |
Gooiland monument vastgoed B.V. |
|
Doel: |
Aankoop pand Hotel Gooiland en verbouwing vastgoed Studio Bern/Studio 21 |
|
Ondernemers: |
Philip Lamers (1989) |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 11.900.000,= waarvan EUR 3.000.000,= via platform NLInvesteert |
|
Cofinanciers: |
Rabobank (EUR 7.000.000,=) en NLI Bedrijfsleningenfondsen (EUR 1.500.000,=) |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
2 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Achtergestelde hypothecaire lening |
|
Vergoeding: |
8,95% rente per jaar |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het uitstaande saldo |
|
Looptijd: |
60 maanden |
|
Aflossingsschema: |
EUR 12.500,= per maand. Het restant wordt afgelost op einddatum. Tussentijds boetevrije aflossing toegestaan |
|
Zekerheden: |
|
Waar investeert u in?
Philip Lamers is de drijvende kracht achter The Bern Hospitality Group die de afgelopen jaren op succesvolle wijze Hotel Gooiland heeft geëxploiteerd. Daarnaast heeft Philip in de afgelopen jaren een aanzienlijke vastgoedportefeuille opgebouwd en diverse concepten ontwikkeld op het gebied van theater, voorstellingen en verhuur van vastgoed. De ondernemer wordt nu in de gelegenheid gesteld om het hotelpand in Hilversum te kopen wat tot op heden werd gehuurd. Verkopende partij is Amrâth Hotels & Restaurants B.V. die op basis van een herijking van hun strategie een aantal non-core hotels afstoten.
Naast de aankoop van het hotelpand in Gooiland monument vastgoed B.V. wordt een financiering gevraagd voor de verbouwing van een locatie (Studio 21) met 6.000 m2 die Studio Bern B.V. in de exploitatie heeft. Door de verbouwing van deze locatie is men in staat om deze locatie nog beter te exploiteren. Deze locatie wordt verbouwd en fungeert na de verbouwing als toplocatie voor events, theaterproducties, feesten, partijen en congressen.
Uit de aankoop en verbouwing vloeit een financieringsbehoefte van EUR 11.900.000,= voort. De huisbank Rabobank financiert hiervan EUR 7.000.000,= en de eigen inbreng van de ondernemer bedraagt EUR 1.900.000,=.
Aan investeerders van NLInvesteert wordt de mogelijkheid geboden om een financiering van EUR 3.000.000,= te verstrekken, waarvan EUR 1.500.000,= door de NLI bedrijfsleningenfondsen wordt gefinancierd. De looptijd bedraagt 60 maanden en de rentevergoeding is 8,95% per jaar. Aflossing bedraagt EUR 12.500,= per maand en het restant wordt uiterlijk afgelost op einddatum. Vroegtijdig boetevrij aflossen is mogelijk.
De zekerheden bestaan uit een tweede hypothecaire inschrijving op het aan te kopen hotel in Hilversum en het reeds in bezit zijnde kantorencomplex. Alle B.V.'s worden hoofdelijk aansprakelijk en er wordt een tweede pandrecht op de vorderingen gevestigd.
