Na het indienen van je aanvraag nemen we binnen twee werkdagen contact met je op met een eerste, vrijblijvende indicatie van de mogelijkheden.
check Financiering tot 24 maanden
check6% rente
check Tot 80% LTV
check Snel schakelen
Direct schakelen over een actueel project? Neem contact op met collega Falko van Dijk, specialist bij NLInvesteert.
Met een vaste rente van 6% voor alle LTV (loan-to-value) klasses weet je precies waar je aan toe bent.
De maximale loan-to-value (LTV) van deze brugfinanciering bedraagt 80%.
Ontvang een indicatieve termsheet binnen enkele werkdagen.
De NLI Transformatiefinanciering voorziet in een overbrugging tot 24 maanden. Voor een langere looptijd bieden wij maatwerk.
Wij bieden een overbruggingsfinanciering tussen de €250.000 tot €2,5 miljoen. Voor trajecten boven €2,5 miljoen bieden wij maatwerk.
Wil je een pand aankopen, verbouwen en binnen 2 jaar weer verkopen? Heb je snel kapitaal nodig voor een vastgoed transformatie of voor een overbruggingssituatie om je gewenste herfinanciering rond te maken? Met onze NLI transformatiefinanciering voor zakelijk vastgoed krijg je de tijd en ruimte om je plannen waar te maken.
Voor wie is deze brugfinanciering?
Deze overbruggingsfinanciering is geschikt voor vastgoedbeleggers die snel willen handelen en tijdelijk liquiditeit nodig hebben. Het is geen probleem als het pand al wordt verbouwd of nog een verbouwing moet ondergaan. De financiering sluit aan bij situaties waarin u het object binnen circa twee jaar wilt verkopen of in diezelfde periode wilt herfinancieren.
Benodigde informatie
Om snel te kunnen schakelen vragen we een aantal documenten van zowel het onderpand als de leningnemer. Voor het onderpand ontvangen we graag een recent taxatierapport (maximaal zes maanden oud) opgesteld door een taxateur die voorkomt op onze taxateurslijst, de koopovereenkomst, het eigendomsbewijs en de leveringsakte van het onderpand. Indien van toepassing ontvangen we ook de bouwplanning.
Van de leningnemer hebben we goedgekeurde jaarcijfers en/of een recente IB-aangifte nodig. Met deze informatie kunnen we de waarde van het onderpand en de terugbetaalcapaciteit beoordelen, zodat we snel duidelijkheid kunnen geven over de financiering.
Snel schakelen
De NLI Transformatiefinanciering kan relatief snel georganiseerd worden, vaak binnen enkele werkdagen. De looptijd van de financiering bedraagt tot maximaal 24 maanden.
Je weet vooraf waar je aan toe bent, want de rente is vastgesteld op 6%. Het belangrijkste voordeel: je wint tijd. Je kunt je aankoop doen of je plannen realiseren, terwijl je de verkoop of definitieve financiering rustig afrondt.
De NLI Transformatiefinanciering kenmerkt zich door een zeer snel en efficiënt proces.
Op werkdagen nemen we binnen enkele uren contact op. Voor direct contact kun je bellen met Falko van Dijk
via 06 31 29 70 61.
We bespreken het te financieren vastgoedobject. Om welk vastgoed gaat het? Hoeveel financiering is er nodig?
Ontvang binnen enkele werkdagen een termsheet (niet-bindend) met o.a. het leningbedrag, de looptijd, rente, zekerheden en kosten.
Na akkoord op de termsheet worden alle afspraken vastgelegd in een leningsovereenkomst. Vervolgens gaan we over tot het verstrekken van de financiering.
Residentieel vastgoed: maximale LTV 75% of 80% (*)
Gemengd vastgoed: maximale LTV 70% of 75% (*)
(*) Het exacte maximale LTV-percentage is afhankelijk van de courantheid van het vastgoed. ed.
Bij financiering wordt naast een eerste hypotheekrecht een borgstelling van de aanvrager voor het volledige bedrag gevraagd.
Ja, bij deze financiering is persoonlijke borgstelling verplicht. De aanvrager staat garant voor het volledige bedrag van de lening.
Voor een snelle, vrijblijvende beoordeling hebben we de volgende informatie nodig:
Basisinformatie over het pand:
• Adres van het pand
• Koopovereenkomst of concept‑koopovereenkomst
• Indicatie van de marktwaarde (bijv. WOZ)
Verbouwingsinformatie (indien van toepassing):
• Globale verbouwingsbegroting
• Korte omschrijving van de werkzaamheden
• Indicatie van de waarde na verbouwing (mag voorlopig zijn)
Financiële uitgangspunten:
• Gewenste leensom
• Indicatie van eigen middelen
Nee, een taxatierapport is niet direct nodig. Voor een eerste vrijblijvende indicatie hebben we wel een inschatting van de marktwaarde nodig, bijvoorbeeld op basis van de WOZ‑waarde of andere beschikbare waardes. Voor het definitief verstrekken van de financiering is uiteindelijk wel een actueel taxatierapport vereist, opgesteld door een erkende taxateur uit onze lijst.
Nee, tussentijds aflossen is niet mogelijk bij deze NLI brugfinanciering. De lening loopt tot het einde van de afgesproken looptijd.
Ja, er wordt een eerste hypotheekrecht gevestigd.
Nee, deze brugfinanciering is uitsluitend beschikbaar voor vastgoed in Nederland.
Na akkoord op de definitieve offerte en ondertekening bij de notaris kan de financiering meestal binnen enkele dagen worden uitbetaald.
Rente: De rente is vast 6% per jaar, ongeacht het Loan‑to‑Value (LTV)-percentage.
Looptijd: Je kunt kiezen uit een standaard looptijd van 12 of 24 maanden.
Afsluitkosten: Bij het afsluiten van de lening rekenen we 1,5% afsluitkosten.
Exit fee: Aan het einde van de looptijd rekenen we:
• 1% bij een looptijd van 12 maanden
• 1,5% bij een looptijd van 24 maanden
Geen beheerfee: Tijdens de looptijd betaal je geen maandelijkse beheerfee.
Nieuwbouw financieren we niet via onze standaard NLI transformatiefinanciering. Wel onderzoeken we graag samen welke alternatieve financieringsmogelijkheden binnen ons bredere aanbod passend kunnen zijn.
Ja, dat kan, mits alle objecten van hetzelfde type vastgoed zijn (bijvoorbeeld allemaal woningen).
Na het indienen van je aanvraag nemen we binnen twee werkdagen contact met je op met een eerste, vrijblijvende indicatie van de mogelijkheden.
Ja, voor de NLI Transformatiefinanciering is een duidelijke exitstrategie verplicht. Dit is het plan waarmee de financiering uiteindelijk wordt afgelost, bijvoorbeeld via verkoop van het vastgoed of herfinanciering.