checkInvesteer v.a. €1.000 in MKB-bedrijven
check >7% gemiddeld netto rendement p/j
check Spreid je investering over meerdere projecten
Via NLInvesteert kun je investeren in de financiering van vastgoed, via individuele investeringskansen (vanaf €1.000) of in een van onze fondsen met exposure naar vastgoed (vanaf €100.000). Een investeerder kan investeren in zakelijk vastgoed en krijgt vaak het eerste recht op hypotheek; het pand fungeert daarmee als onderpand. Een vastgoedfinanciering met tweede hypotheekrecht behoort ook tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld wanneer de bank eerste hypotheekrecht heeft.
NLInvesteert zorgt voor de documentatie, leningovereenkomst en de afhandeling van de geldstromen. Vanuit haar regiefunctie zorgt NLInvesteert tevens voor verslaglegging aan investeerder(s) gedurende de looptijd van de financiering. Op basis van ons meerjarig trackrecord is een netto rendement tussen de 7-7,5 % een reële verwachting.
Het Private Debt Fund biedt vermogende investeerders een unieke investeringsmogelijkheid met private financieringen en een verwacht nettorendement van >8% per jaar.
Investeerders hebben toegang tot netwerkevents en bedrijfsbezoeken, inclusief directe betrokkenheid bij de portefeuille via regelmatige updates van de fondsmanagers.
Investeren in vastgoedfinancieringen is een herontdekte manier om kapitaal te laten renderen. Vanwege externe normen van toezichthouders, trekken banken zich grotendeels terug uit de financiering van vastgoed. Zowel institutionele als private investeerders stappen in de ruimte die hier ontstaat.
NLInvesteert maakt het voor ondernemers mogelijk om bankvrij vastgoed te financieren en voor investeerders om daar een aantrekkelijk rendement bij te realiseren.
Bij vastgoedfinanciering speelt ‘Loan-to-Value’ een belangrijke factor in de risicobeoordeling. Bij projectfinanciering geldt tevens een realisatierisico en een verkooprisico die worden meegewogen. Bij commercieel vastgoed is m.n. het verhuurrisico (bezetting en continuïteit in de huurstromen) een extra parameter. Rendementen variëren in de regel van 4%-8% bij commercieel vastgoed en 7%-12% bij financiering van projectontwikkeling.
Op meer detailniveau worden door NLInvesteert bij de risicobeoordeling van vastgoed de volgende items meegewogen:
• Ervaring initiatiefnemer
• Solvabiliteit initiatiefnemer
• Winstgevendheid initiatiefnemer
• Dekkingswaarde vastgoed (de loan-to-value)
• Verhandelbaarheid cq alternatieve aanwendbaarheid vastgoed
• Continuïteit cash flow vastgoed
• Risico’s ontwikkelproject of beleggingsobject
Wij bieden jou als investeerder de kans om te investeren in vastgoed en vastgoedondernemers die door NLInvesteert B.V. zijn geselecteerd. Naast dat je op deze wijze een directe impuls geeft aan het Nederlandse bedrijfsleven, realiseer je ook een goed rendement op je investering. Er vindt een zorgvuldige selectie plaats voordat de financieringsbehoefte van de ondernemer aan ons investeerdersnetwerk wordt aangeboden. Bovendien worden gefinancierde ondernemers ook actief gevolgd vanuit een continue monitoring.
Wil je via het online platform van NLInvesteert investeren in onroerend goed? Dan kun je eenvoudig een investeerders-account aanmaken via deze link.
Je kunt zowel privé investeren in vastgoed als zakelijk investeren in vastgoed bij NLInvesteert. Je kunt een account aanmaken als private investeerder of investeren vanuit je bedrijf of persoonlijke holding BV.
Bij NLInvesteert heb je de mogelijkheid om vanaf €1.000,- deel te nemen aan een vastgoedfinanciering. Je bepaalt zelf in welke vastgoedprojecten je investeert en je kunt je beleggingen eenvoudig spreiden door te investeren in verschillende projecten. In je investeerdersaccount vind je een gedetailleerd overzicht van je investeringen en het netto rendement van je portefeuille. Tevens is binnen het account een aflossingsschema beschikbaar voor elke propositie waarin je geïnvesteerd hebt.
Bij het investeren in vastgoed wordt vaak gedacht aan het aankopen van een eigen pand voor de verhuur. Als vastgoedinvesteerder met een eigen pand komt er veel kijken bij het verhuren van een woning. Denk aan het selecteren van betrouwbare huurders, het plegen van onderhoud en het vergaren van kennis over de rechten, plichten en verantwoordelijkheden voor jou als verhuurder.
Via het investeringsplatform van NLInvesteert kun je laagdrempelig investeren in vastgoed. Vaak investeer je in een vastgoedproject van een ondernemer die vastgoed ontwikkelt. Denk hierbij aan het realiseren van nieuwbouw voor de eigen onderneming, het ontwikkelen van zorgvastgoed of de financiering van een vastgoedportefeuille. Via ons platform lees je alle informatie over het vastgoedproject, de zekerheden voor jou als investeerder en het rendement dat je kunt verwachten.
NLInvesteert is door de vakjury van beleggingsplatform IEX uitgeroepen tot winnaar in de categorie Beste Crowdfunding Platform 2025. Een mooie erkenning voor ons platform voor onze investeerders.
Wil je ook investeren in Nederlandse MKB-bedrijven? Meld je hier aan als investeerder. Meedoen is mogelijk vanaf €1.000 per propositie. Liever spreiding? Dan kun je investeren in ons Bedrijfsleningenfonds vanaf €100.000.
