Een stabiele inkomstenstroom uit vastgoedfinancieringen
check 5% rente netto
check Doorlopende monitoring
check Ruime risicospreiding
check Zorgvuldige beoordeling
Het NLI Vastrentefonds (Fonds) biedt beleggers de mogelijkheid om direct te investeren in verantwoorde vastgoedproposities met een hypothecaire inschrijving. Het fonds richt zich op beleggers die waarde hechten aan een stabiele inkomstenstroom en keert een vaste netto rente van 5,0% per jaar uit, die maandelijks wordt uitgekeerd.
Met een minimale inleg van €100.000 biedt het NLI Vastrentefonds een defensieve beleggingsoplossing voor beleggers die op zoek zijn naar een vast rendement.
Het Fonds keert een vaste rente uit van 5,0% netto per jaar over het ingelegde kapitaal. De rente wordt maandelijks uitgekeerd.
Eén onderneming vertegenwoordigt maximaal 5% van het beoogde Fondsvermogen.
Het Fonds heeft een looptijd van 3+3 jaar. In de eerste drie jaar worden aflossingen herbelegd. In de daaropvolgende drie jaar worden de aflossingen uitgekeerd aan de deelnemers en wordt het fonds geleidelijk afgebouwd.
Het Fonds is bedoeld voor beleggers die kiezen voor een stabiele belegging met een voorspelbare rente-inkomsten. Het fonds biedt een aantrekkelijk alternatief voor traditionele obligatiebeleggingen.
“Niet iedere belegger zoekt het hoogste rendement. Met het NLI Vastrentefonds bieden we een bewuste keuze voor vaste inkomsten uit zorgvuldig geselecteerde vastgoedfinancieringen.”
– Dirkjan Takke. Neem voor vragen contact op via dtakke@nlinvesteert.nl.
Het NLI Vastrentefonds is ontwikkeld voor beleggers die waarde hechten aan voorspelbare inkomsten. Je ontvangt een vaste netto rente van 5,0% per jaar over het ingelegde kapitaal. De rente wordt maandelijks uitgekeerd.
Om de vaste rente van 5% per jaar te ondersteunen, houdt NLInvesteert als fondsbeheerder op eigen rekening een uitkeringsreserve aan van 10% van de fondsomvang. Deze reserve vangt tijdelijke schommelingen in kasstromen op en draagt bij aan goed voorspelbare maandelijkse rente-inkomst
Het Vastrentefonds kent een looptijd van 3+3 jaar. In de eerste drie jaar worden aflossingen van leningen door het Fonds weer geïnvesteerd.
In de volgende drie jaar wordt het Fonds in drie jaar afgebouwd door uitkering van de aflossingen aan de deelnemers van het Fonds. Renteopbrengsten worden maandelijks uitgekeerd.
Het Fonds investeert uitsluitend in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten met hypothecaire zekerheid. Verliesfinancieringen zijn uitgesloten. De portefeuille is breed gespreid over residentieel vastgoed, commercieel vastgoed en vastgoed voor eigen gebruik.
Daarnaast gelden duidelijke risicokaders De Loan-to-Value (LTV) en Loan-to-Cost (LTC) bedraagt maximaal 85%. Bij een LTV boven 65% wordt aanvullend een persoonlijke of zakelijke borgstelling gevraagd.
Om het risico over verschillende projecten te spreiden, wordt maximaal 5% van het fondsvermogen in één project geïnvesteerd.
Via een fonds investeer je in meerdere bedrijven. Bij NLI bieden wij verschillende fondsen aan, waarbij je met een optimale spreiding, investeert in gezonde Nederlandse bedrijven.
Het NLI Vasterentefonds kent geen doorlopende beheerkosten. Bij deelname betaal je uitsluitend een eenmalige instapvergoeding van 1% (exclusief btw) over het ingelegde bedrag.
Het fonds heeft een looptijd van 3+3 jaar. In de eerste drie jaar worden aflossingen op leningen herbelegd om de portefeuille op peil te houden. In de daaropvolgende drie jaar wordt het fonds geleidelijk afgebouwd en worden de aflossingen uitgekeerd aan de deelnemers. De renteopbrengsten worden gedurende de gehele looptijd maandelijks uitgekeerd.
Welk fonds het beste bij je past, hangt af van je beleggingsdoel, gewenste rendement, risicobereidheid en minimale inleg.
Bedrijfsleningenfonds
Wil je beleggen in een breed gespreide portefeuille van leningen aan het Nederlandse mkb? Dan is het Bedrijfsleningenfonds een passende keuze. NLInvesteert selecteert de ondernemingen en spreidt de investeringen over meerdere leningen. Deelname is mogelijk vanaf €100.000.
Private Debt Fund
Voor beleggers die een grotere allocatie naar private debt willen, biedt het Private Debt Fund toegang tot een professioneel beheerde portefeuille van bedrijfsfinancieringen. De minimale inleg bedraagt €1 miljoen.
Vastgoed Participatiefonds
Wil je investeren in Nederlands vastgoed? Het Vastgoed Participatiefonds participeert als equity-partner in zorgvuldig geselecteerde residentiële en commerciële vastgoedprojecten, met focus op waardecreatie door optimalisatie, verduurzaming en herontwikkeling. Deelname is mogelijk vanaf een commitment van €250.000.
NLI Capital
Zoek je exposure naar niet-beursgenoteerde groeibedrijven? NLI Capital investeert in goed geleide Nederlandse ondernemingen met een EBITDA vanaf €500.000. De focus ligt op financieel gezonde bedrijven met groeipotentieel, niet op start-ups of turnarounds.
De financieringen binnen het NLI Vasterentefonds zijn voorzien van passende zekerheden om de risico's voor beleggers te beperken. In de meeste gevallen bestaat de zekerheid uit een eerste hypotheek op het onderliggende vastgoed.
Bij een Loan to Value (LTV) boven 75% wordt aanvullend een persoonlijke of zakelijke borgstelling gevraagd. Ook bij een tweede hypotheek is een borgstelling altijd verplicht. Daarnaast gelden strikte acceptatiecriteria, zoals een maximale LTV en LTC van 85%, waardoor uitsluitend financieringen met een beheerst risicoprofiel worden opgenomen in de portefeuille.
