check Hypothecaire lening tot €3 miljoen
check Financieringen tot 65% LTV
check Looptijd tot 30 jaar
De NLI Verhuurhypotheek voor commercieel vastgoed is bedoeld voor de financiering van verhuurd commercieel vastgoed in Nederland. Denk aan kantoren, winkels, bedrijfshallen, logistiek vastgoed en zorgvastgoed. De hypotheek is ontwikkeld voor ervaren vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar flexibiliteit, duidelijke voorwaarden en voorspelbare financiering.
Financiering is mogelijk tot € 3.000.000, met zowel lineaire als aflossingsvrije financieringsmogelijkheden afhankelijk van de LTV. Daarnaast profiteer je van lange looptijden, vaste of variabele rente en de mogelijkheid om jaarlijks boetevrij extra af te lossen.
Met de focus op verhuurd commercieel vastgoed, scherpe voorwaarden en een helder financieringsproces sluit de NLI Verhuurhypotheek goed aan bij de behoeften van professionele vastgoedondernemers.
De NLI Verhuurhypotheek biedt flexibele financieringsmogelijkheden voor verhuurd commercieel vastgoed. Speciaal voor ervaren vastgoedbeleggers met commercieel vastgoed in portefeuille.
Wil je alle voorwaarden en productspecificaties bekijken? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Met hypothecaire leningen tot € 3.000.000 biedt NLI ruimte voor het financieren of herfinancieren van commercieel vastgoed. Afhankelijk van de LTV kan gekozen worden voor een lineaire of aflossingsvrije hypotheek. Tot 55% LTV is volledig aflossingsvrij financieren mogelijk. Bij hogere financieringen geldt een beperkte jaarlijkse aflossing, waardoor de maandlasten overzichtelijk blijven.
Hieronder vind je de belangrijkste zekerheden van de NLI Verhuurhypotheek voor commercieel vastgoed.
Direct schakelen over een actueel project? Neem contact op met collega Falko van Dijk, specialist bij NLInvesteert.
De financiering is ingericht met duidelijke acceptatiecriteria en een voorspelbaar proces. Er gelden geen eisen ten aanzien van de omvang van de vastgoedportefeuille en ook jaarlijkse revisies of afsluitprovisies zijn niet van toepassing. Daarnaast mag jaarlijks tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij worden afgelost.
Panden die gedeeltelijk in eigen gebruik zijn, kunnen worden gefinancierd. De huurwaarde van het eigen gebruik wordt niet meegenomen.
De NLI Verhuurhypotheek voor commercieel vastgoed combineert scherpe rentetarieven met flexibele financieringsmogelijkheden voor ervaren vastgoedbeleggers. Zo is aflossingsvrij financieren mogelijk tot 55% LTV en geldt boven deze grens slechts een beperkte jaarlijkse aflossingsverplichting. Daarnaast profiteer je van een voorspelbaar financieringsproces, zonder eisen aan de omvang van je portefeuille, zonder jaarlijkse revisies en zonder afsluitprovisies. Ook worden er geen aanvullende verduurzamingseisen gesteld. Alles gericht op een duidelijke, efficiënte en ondernemersvriendelijke financieringservaring.
Voor commercieel vastgoed gelden minimale eisen voor DSCR en ICR. De minimale DSCR bedraagt 125% en de minimale ICR 135%. Voor minder courante locaties geldt een minimale ICR van 150%.
Neem dan voor alle financiële ratio’s vrijblijvend contact met ons op.
Je kunt kiezen voor een looptijd tot 5 jaar, met rentevastperiodes van 2, 3 of 5 jaar. Daarnaast kan de lening bij goed verloop worden verlengd tot maximaal 30 jaar tegen variabele rente.
Ja. Per kalenderjaar mag je maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen.
Ja. Een deel van het pand mag in eigen gebruik zijn. De huurinkomsten van het gedeelte dat in eigen gebruik is worden niet meegenomen in de financieringsberekening.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk onze financieringsopties of neem contact op met ons hoofdkantoor voor een vrijblijvend advies.
