Uitstekend 9.5 uit 10,0

Investeren in vastgoed: realiseer een aantrekkelijk rendement

checkInvesteer v.a. €1.000 in MKB-bedrijven

check ≈8% gemiddeld netto rendement p/j

check Spreid je investering over meerdere bedrijven

Via NLInvesteert kun je investeren in de financiering van vastgoed. Een investeerder kan investeren in zakelijk vastgoed en krijgt vaak het eerste recht op hypotheek; het pand of de grond fungeert daarmee als onderpand. Een vastgoedfinanciering met tweede hypotheekrecht behoort ook tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld wanneer de bank eerste hypotheekrecht heeft. De rentevergoeding voor investeerders wordt afgestemd op het risicoprofiel en de geboden zekerheden. Na het invullen van de volledige financieringsbehoefte passeert de hypotheekakte bij de notaris en de ondernemer betaalt rente en aflossing aan de investeerder(s).

NLInvesteert zorgt voor de documentatie, leningovereenkomst en hypotheekakte, en voor de afhandeling van de geldstromen. Vanuit haar regiefunctie zorgt NLInvesteert tevens voor verslaglegging aan investeerder(s) gedurende de looptijd van de financiering. Op basis van ons meerjarig trackrecord is een netto rendement tussen de 7-7,5 % een reële verwachting.

100% gefund
Eigen inbreng
€ 160.000
Investeerder
€ 500.000
Totaal
€ 660.000

Soly International B.V. (tranche 9)

Financiering leaseportefeuille Soly South Africa (tranche 9)
Meer info Minder info

Bedrag

€ 660.000

Rente

9,35%

Looptijd

48 mnd.

Risico

Investeerders

107

Kredietnemer

Soly International B.V. (t...

Branche

Duurzame energie

Doel

Financiering leaseportefe...

Ticketgrootte

€ 1.000

Betaling rente

Per maand

Reeds geïnvesteerd

€660.000
100% gefund
Investeerder
€ 600.000
Totaal
€ 600.000

Drenergie Holding B.V.

Werkkapitaal in verband met groei van de onderneming
Meer info Minder info

Bedrag

€ 600.000

Rente

9,35%

Looptijd

36 mnd.

Risico

Investeerders

115

Kredietnemer

Drenergie Holding B.V.

Branche

Duurzame energie

Doel

Werkkapitaal in verband m...

Ticketgrootte

€ 1.000

Betaling rente

Per maand

Reeds geïnvesteerd

€600.000
100% gefund
Investeerder
€ 1.000.000
Tranche I
€ 2.000.000
Tranche III
€ 1.000.000
Totaal
€ 4.000.000

Volta Energy B.V.

Groeifinanciering leverancier van groene mobiele energie oplossingen - tranche II
Meer info Minder info

Bedrag

€ 4.000.000

Rente

10,95%

Looptijd

31 mnd.

Risico

Investeerders

134

Kredietnemer

Volta Energy B.V.

Branche

Duurzame energie

Doel

Groeifinanciering leveran...

Ticketgrootte

€ 1.000

Betaling rente

Per maand

Reeds geïnvesteerd

€4.000.000
100% gefund
Ondernemers zelf
€ 130.000
Investeerder
€ 520.000
Totaal
€ 650.000

Soly International B.V. (tranche 8)

Financiering leaseportefeuille Soly South Africa
Meer info Minder info

Bedrag

€ 650.000

Rente

9,35%

Looptijd

24 mnd.

Risico

Investeerders

138

Kredietnemer

Soly International B.V. (t...

Branche

Duurzame energie

Doel

Financiering leaseportefe...

Ticketgrootte

€ 1.000

Betaling rente

Per maand

Reeds geïnvesteerd

€650.000
100% gefund
Tranche II
€ 2.000.000
Investeerder
€ 2.000.000
Totaal
€ 4.000.000

Volta Energy B.V.

Groeifinanciering leverancier van groene mobiele energie oplossingen
Meer info Minder info

Bedrag

€ 4.000.000

Rente

10,95%

Looptijd

36 mnd.

Risico

Investeerders

388

Kredietnemer

Volta Energy B.V.

Branche

Duurzame energie

Doel

Groeifinanciering leveran...

Ticketgrootte

€ 1.000

Betaling rente

Per maand

Reeds geïnvesteerd

€4.000.000
100% gefund
Eigen inbreng
€ 230.000
Investeerder
€ 2.500.000
Totaal
€ 2.730.000

Soly International B.V.

Herfinanciering leaseportefeuille Soly South Africa
Meer info Minder info

Bedrag

€ 2.730.000

Rente

9,20%

Looptijd

36 mnd.

Risico

Investeerders

277

Kredietnemer

Soly International B.V.

Branche

Duurzame energie

Doel

Herfinanciering leaseport...

Ticketgrootte

€ 1.000

Betaling rente

Per maand

Reeds geïnvesteerd

€2.730.000

Investeren in vastgoed

Investeren in vastgoedfinancieringen is een herontdekte manier om kapitaal te laten renderen. Vanwege externe normen van toezichthouders, trekken banken zich grotendeels terug uit de financiering van vastgoed. Zowel institutionele als private investeerders stappen in de ruimte die hier ontstaat.

NLInvesteert maakt het voor ondernemers mogelijk om bankvrij vastgoed te financieren en voor investeerders om daar een aantrekkelijk rendement bij te realiseren.

Zekerheden voor vastgoed investeerders

Bij vastgoedfinanciering speelt ‘Loan-to-Value’ een belangrijke factor in de risicobeoordeling. Bij projectfinanciering geldt tevens een realisatierisico en een verkooprisico die worden meegewogen. Bij commercieel vastgoed is m.n. het verhuurrisico (bezetting en continuïteit in de huurstromen) een extra parameter. Rendementen variëren in de regel van 4%-8% bij commercieel vastgoed en 7%-12% bij financiering van projectontwikkeling.

Op meer detailniveau worden door NLInvesteert bij de risicobeoordeling van vastgoed de volgende items meegewogen:

• Ervaring initiatiefnemer
• Solvabiliteit initiatiefnemer
• Winstgevendheid initiatiefnemer
• Dekkingswaarde vastgoed (de loan-to-value)
• Verhandelbaarheid cq alternatieve aanwendbaarheid vastgoed
• Continuïteit cash flow vastgoed
• Risico’s ontwikkelproject of beleggingsobject

Investeren in vastgoed via NLInvesteert

Wij bieden jou als investeerder de kans om te investeren in vastgoed en vastgoedondernemers die door NLInvesteert B.V. zijn geselecteerd. Naast dat je op deze wijze een directe impuls geeft aan het Nederlandse bedrijfsleven, realiseer je ook een goed rendement op je investering. Er vindt een zorgvuldige selectie plaats voordat de financieringsbehoefte van de ondernemer aan ons investeerdersnetwerk wordt aangeboden. Bovendien worden gefinancierde ondernemers ook actief gevolgd vanuit een continue monitoring.

Wil je via het online platform van NLInvesteert investeren in onroerend goed? Dan kun je eenvoudig een investeerders-account aanmaken via deze link.

Zakelijk investeren in vastgoed

Je kunt zowel privé investeren in vastgoed als zakelijk investeren in vastgoed bij NLInvesteert. Je kunt een account aanmaken als private investeerder of investeren vanuit je bedrijf of persoonlijke holding BV.

Investeren in vastgoed met kleine bedragen

Bij NLInvesteert heb je de mogelijkheid om vanaf €1.000,- deel te nemen aan een vastgoedfinanciering. Je bepaalt zelf in welke vastgoedprojecten je investeert en je kunt je beleggingen eenvoudig spreiden door te investeren in verschillende projecten. In je investeerdersaccount vind je een gedetailleerd overzicht van je investeringen en het netto rendement van je portefeuille. Tevens is binnen het account een aflossingsschema beschikbaar voor elke propositie waarin je geïnvesteerd hebt.

Zelf vastgoed aankopen of investeren via NLInvesteert

Bij het investeren in vastgoed wordt vaak gedacht aan het aankopen van een eigen pand voor de verhuur. Als vastgoedinvesteerder met een eigen pand komt er veel kijken bij het verhuren van een woning. Denk aan het selecteren van betrouwbare huurders, het plegen van onderhoud en het vergaren van kennis over de rechten, plichten en verantwoordelijkheden voor jou als verhuurder.

Via het investeringsplatform van NLInvesteert kun je laagdrempelig investeren in vastgoed. Vaak investeer je in een vastgoedproject van een ondernemer die vastgoed ontwikkelt. Denk hierbij aan het realiseren van nieuwbouw voor de eigen onderneming, het ontwikkelen van zorgvastgoed of de financiering van een vastgoedportefeuille. Via ons platform lees je alle informatie over het vastgoedproject, de zekerheden voor jou als investeerder en het rendement dat je kunt verwachten.

voor investeerders