Korte Haaksbergerstraat 6-14 B.V.
Financiering aankoop en verbouwing woonwinkelpand Enschede. Eerste hypotheek.
In het kort
|
Kredietnemer: |
Korte Haaksbergerstraat 6-14 B.V. en Romeda Holding B.V. |
|
Doel: |
Financiering aankoop/verbouw woonwinkelpand in centrum Enschede |
|
Ondernemer: |
Henriette Veldboom-van Dellen (1987) |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 2.300.000,= waarvan EUR 1.900.000,= via investeerders van NLInvesteert |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
3 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding: |
9,25% rente per jaar (6,25% per jaar, wordt maandelijks uitgekeerd en 0,25% per maand over de initiële hoofdsom wordt afgerekend bij aflossing) |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddelde uitstaande saldo |
|
Betaling rente: |
Per maand |
|
Looptijd: |
36 maanden |
|
Aflossingsschema: |
De lening wordt op einddatum ineens afgelost |
|
Zekerheden: |
Eerste hypothecaire inschrijving van EUR 1.900.000,=, eerste pandrecht huurpenningen en verzekeringspenningen, eerste pandrecht aandelen Korte Haaksbergerstraat 4-16 B.V., persoonlijke borgstelling ondernemer van EUR 1.000.000,= en Koopverklaring en rentegarantie van de Veldboom Vastboom Groep. |
Wat vindt NLInvesteert?
Wij hebben als NLInvesteert goede ervaringen opgedaan met eerdere financieringen die via onze bemiddeling aan de heer Veldboom en de Veldboom Vastgoed Groep (VVG) zijn verstrekt. Vanuit deze rol hebben wij ook contact met mevrouw Veldboom-van Dellen, die eveneens een eigen vastgoedportefeuille gaat opbouwen. Hierin wordt ze uiteraard ondersteund door haar man en de VVG. Hiermee is er voldoende ervaring en professionaliteit om waarde toe te voegen op de aangekochte vastgoedlocatie. Dit project betreft de aankoop van een woonwinkelpand in het centrum van Enschede. Het pand wordt verbouwd en gemoderniseerd, naar 9 studio's, 1 appartement en 2 winkelunits. VVG heeft ervaring met het ontwikkelen van vastgoed op dit soort locaties. Daarnaast stelt VVG hoge eisen aan haar vastgoed om zo voor haar bewoners/gebruikers een betere (woon)beleving te realiseren. Dit komt niet alleen door de hoogste kwaliteit en milieueisen die VVG aan haar vastgoed stelt. Het is ook de organisatie op drie locaties met een eigen onderhouds- en servicedienst die er mede voor zorgen dat een optimale woonbeleving wordt ervaren. De verbouwing zal ook worden uitgevoerd door het bouwteam van VVG. Ook zal het vastgoed na ontwikkeling worden beheerd door VVG.
Op basis van de beschikbare informatie en het feit dat mevrouw Veldboom wordt ondersteund door haar man en VVG geeft ons vertrouwen dat dit project goed wordt afgerond. VVG heeft ervaring met dit soort trajecten en heeft al meerdere vergelijkbare projecten succesvol afgerond.
Investeerders krijgen de gelegenheid om een financiering van EUR 1.900.000,= te verstrekken. De looptijd bedraagt maximaal 36 maanden, de rentevergoeding 9,25% per jaar. Hiervan wordt 6,25% per jaar op maandbasis uitgekeerd gedurende de looptijd. Daarnaast wordt bij aflossing 0,25% per maand aanvullend uitgekeerd.
Met een eerste hypotheek op de Korte Haaksbergerstraat 6-14 te Enschede, rentegarantie en koopverklaring vanuit de VVG en een persoonlijke borgstelling van EUR 1.000.000,= is er voldoende persoonlijk commitment vanuit de ondernemers en VVG. De verwachtte huurstroom is voldoende om de rente verplichtingen ontspannen te kunnen opbrengen.
Wilt u meer weten over dit project?
Bent u benieuwd naar de achtergronden en de uitgebreide analyse van dit project? Log dan nu in.