1. Investeringskans in het kort
|
Kredietnemers: |
VAVO B.V. |
|
Doel: |
Financiering aankoop, ontwikkeling en bouwrijp maken perceel grond in Ouddorp |
|
Ondernemers: |
Jan Hameeteman (1981) en Jeroen Hameeteman (1987) |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 1.500.000,= |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
3 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding: |
9,50% rente per jaar (6,50% tijdens looptijd en 3,00% bij aflossing) |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo |
|
Looptijd: |
12 maanden, vergoedingsvrij af te lossen na 6 maanden |
|
Aflossingsschema: |
Ineens aan het einde van de looptijd |
|
Zekerheden: |
Eerste hypotheek perceel (oppervlakte 1.192 m²) en Borgstelling beide ondernemers van ieder EUR 150.000,= |
Waar investeert u in?
VAVO B.V. (hierna VAVO) is opgericht door de ervaren ondernemers Jan en Jeroen Hameeteman en vraagt om een overbruggingsfinanciering van EUR 1.500.000,=. Deze financiering wordt aangewend voor de aflossing van bestaande investeerders en ter dekking van kosten voor sloop, sanering en het bouwrijp maken van een perceel grond aan de Broekweg 23-27 in Ouddorp, waar vier woningen en zestien sociale huurappartementen worden gerealiseerd. Met Woningcorporatie Oost West Wonen (OWW) is men in een vergevorderd stadium om de kavel bestemd voor het appartementencomplex af te nemen.
De financieringsaanvraag heeft een looptijd van zes tot twaalf maanden, in afwachting van de verkoop aan OWW of andere beleggers. De omgevingsvergunning wordt binnenkort verwacht. Deze aanvraag is verantwoord door de sterke marktbehoefte aan woningen in de gemeente Goerree-Overflakkee, de solide projectstructuur en de ervaring van de ondernemers.
Investeerders wordt de mogelijkheid geboden om een lening van EUR 1.500.000,= te verstrekken. De rentevergoeding bedraagt 9,50% (6,50% tijdens de looptijd en 3% bij aflossing). Als zekerheden ten gunste van de investeerders wordt er een eerste hypotheek gevestigd op het perceel grond (oppervlakte 1.192 m²) aan de Broekweg 23 te Ouddorp (marktwaarde EUR 2.015.000,=) en geven ondernemers beiden een borgstelling af, van ieder EUR 150.000,=. De berekende uitwinwaarde van de zekerheden bedraagt EUR 1.136.000,= en de loan-to-value bedraagt 72%.
