In het kort
|
Kredietnemer: |
J. Velzing Vastgoed B.V. |
|
Doel: |
Financiering ontwikkeling Vaart Zuidzijde 39 t/m 42 te Nieuw Amsterdam naar 17 appartementen en 1 commerciële ruimte |
|
Ondernemer: |
J. Velzing |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 3.400.000,=, waarvan EUR 2.500.000,= via het platform van NLInvesteert |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
3 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding |
8% rente per jaar |
|
Betaling rente: |
6% per jaar gedurende de looptijd, 2% per jaar ineens bij aflossing |
|
Looptijd: |
24 maanden |
|
Aflossingsschema: |
De lening wordt afgelost bij verkoop van de appartementsrechten, uiterlijk op einddatum |
|
Zekerheden: |
Eerste hypotheek op het vastgoed, loan to value 69% |
Wat vindt NLInvesteert?
J. Velzing Vastgoed BV is een vastgoedonderneming, waarin meerdere verhuurde panden aanwezig zijn. Een deel van de objecten, gelegen in Nieuw Amsterdam, wordt nu ontwikkeld naar 17 appartementen en 1 commerciële ruimte, bestemd voor de verkoop. Voor de projectontwikkelingskosten en herfinanciering van de bestaande lening vraagt de ondernemer een overbruggingsfinanciering voor maximaal 24 maanden. Aflossing vindt plaats uit de verkoop en levering van de appartementsrechten. De rentelasten gedurende de looptijd kunnen worden voldaan uit de faciliteit, alsmede de huurinkomsten van de gehele vastgoedportefeuille. De LTV op basis van de totale financiering is 69% . De huuropbrengsten, de waarde in huidige staat, de principe medewerking van de gemeente Emmen en de inschatting van de verkoopbaarheid door een lokale makelaar geven voldoende comfort. De ontwikkelaar heeft ruime vastgoed ervaring. NLInvesteert is van mening dat deze financiering investeerders een goed rendement geeft, waarbij ten gunste van de investeerders een eerste hypotheek wordt gevestigd op het onroerend goed.
