1. Investeringskans in het kort
|
Kredietnemers: |
Workspot Holding B.V. en Workspot Coolse Poort B.V. |
|
Doel: |
Financiering investering nieuwe locatie de Coolse Poort Rotterdam |
|
Ondernemers: |
Boudewijn van der Sar (1988) |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 3.372.000,=, waarvan EUR 700.000,= via het platform van NLInvesteert |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
2 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding: |
7,7% rente per jaar |
|
Kosten administratie & informatie: |
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo |
|
Looptijd: |
60 maanden |
|
Aflossingsschema: |
Vanaf 1 maart 2026 EUR 20.000,= per maand |
|
Zekerheden: |
Eerste pandrecht op huidige en toekomstige huurstromen, debiteuren en inventaris en een notariële volmacht op de aandelen Workspot Holding B.V. |
Waar investeert u in?
U investeert in de nieuwe locatie van Workspot: de Coolse Poort in Rotterdam. Workspot is een aanbieder van kwalitatieve flexibele kantoorruimte in het centrum van Rotterdam. Onder de naam Tuesday biedt de onderneming ook vergaderruimtes aan. Op de nieuwe locatie zal flexibele kantoorruimte en vergaderruimtes worden aangeboden. Workspot is na IWG de grootste aanbieder van flexibele werkruimte in Rotterdam. Workspot is een bestaande klant van NLInvesteert.
Workspot is door Boudewijn van de Sar (1988) opgericht in het najaar van 2012, met als doel om passende kantoorruimte te verhuren aan snel groeiende ondernemers binnen Rotterdam. Workspot verhuurt kantoorruimte van 10 tot 500 M² aan kleine en middelgrote bedrijven, met huurcontracten variërend van enkele maanden tot 5 jaar. Naast de kale ruimte voorziet Workspot in faciliteiten als (glasvezel)internet, koffie/thee, schoonmaak en biedt men vergader- en overlegfaciliteiten. Hiermee voorziet Workspot in de nog steeds groeiende vraag naar flexibele kleinschalige kantoor/werkruimte, voor (snel) groeiende ondernemers in Rotterdam. Workspot is gepositioneerd vanuit het midden verhuursegment en biedt een goede kwaliteit, comfort/gemak en service tegen een betaalbare prijs.
Aan investeerders wordt de mogelijkheid geboden om een financiering van in totaal EUR 950.000,= te verstrekken. Hiervan wordt EUR 250.000,= vanuit het NLInvesteert Bedrijfsleningenfonds IV ingevuld. De looptijd bedraagt 60 maanden, de rentevergoeding 7,7% per jaar. Ten behoeve van de investeerders en het NLI Bedrijfsleningenfonds IV wordt een eerste pandrecht gevestigd op de huurovereenkomsten, bedrijfsinventaris, vorderingen. Er is reeds een notariële volmacht gevestigd op de aandelen van Workspot Holding B.V. ten behoeve van de investeerders die de bestaande lening hebben verstrekt, deze geldt ook voor de nu te verstrekken lening.
