Overbruggingsfinanciering herontwikkeling kantoorpand in Heerlen naar 19 koopappartementen en te verhuren kantoorruimte
Ondernemer:
Marc Janssen (1970)
Financieringsbehoefte:
EUR 2.250.000,= via het platform van NLInvesteert
Cofinancier:
n.v.t.
Ticketgrootte:
EUR 1.000,=
Risico:
2
Financieringsvorm:
Lening
Vergoeding:
8,30% rente per jaar
Kosten administratie & informatie:
0,1% per maand, inclusief BTW, over het gemiddeld uitstaand saldo
Betaling rente:
Per maand
Looptijd:
3 tot 12 maanden
Aflossingsschema:
Aflossing uit verkoop appartementen, restant op einddatum
Zekerheden:
Eerste hypotheek op het betreffende vastgoed te Heerlen (LTV 58%), eerste pandrecht huur- en verzekeringspenningen en een zakelijke borgstelling van Suyderland Holding II B.V. van EUR 250.000,=.
Wat vindt NLInvesteert?
Suyderland Venrode bestaat sinds 1985 en is te typeren als een commerciële vastgoedbelegger met een langjarige beleggingshorizon. Voor Suyderland Venrode staat het ontwikkelen van waarde voor de huurders, de omgeving en de belegger centraal. Waarde niet alleen in de financiële zin, ook de sociaal-maatschappelijke waarde telt; het verbeteren van de leefomgeving.
Suyderland is actief op de Nederlandse vastgoedmarkt. Het betreft een betrouwbare speler met ruime kennis en ervaring, waarbij de focus ligt op op het optimaliseren van bestaand vastgoed en het uitbreiden van de portfolio met nieuwe renderende vastgoedbeleggingen. Werkgebied is Midden- en Zuid-Nederland. Men kent de lokale markten, heeft goede contacten en werkt nauw samen met betrokken partijen, zoals kopers, huurders, gemeenten en centrummanagement.
Suyderland Venrode is zeer actief in de gemeente Heerlen. Als initiatiefnemer en door een intensieve samenwerking met de gemeente en diverse andere marktpartijen heeft Suyderland een stevige stem gehad bij de plannen voor herinrichting en upgrading van de Promenade II. In dit gebied is eerder dit jaar een ander project van Suyderland gefinancierd door investeerders van NLInvesteert. Direct om de hoek van Promenade II gelegen, aan de rand van het winkelcentrum van Heerlen, is Suyderland bezig met het ombouwen van een leegstaand kantoorgebouw. De noodzakelijke omgevingsvergunning is onherroepelijk. De naam van het complex wordt ‘Ferenius’.
Aan NLInvesteert wordt gevraagd een overbruggingsfinanciering van EUR 2.250.000,= te organiseren voor de herfinanciering van een expirerende lening, een bouwdepot voor de modernisering van de gedateerde kantoorruimte en tevens voorfinanciering van de bouwkosten van de nog onverkochte appartementen. Investeerders krijgen de mogelijkheid dit te financieren via het platform van NLInvesteert worden verstrekt. De looptijd bedraagt 3 tot maximaal 12 maanden, de rentevergoeding 8,30% per jaar. De financiering wordt grotendeels afgelost uit hoofde van verkoop van appartementen. Na juridische levering van de eerste 10 verkochte appartementen wordt reeds EUR 500.000,= afgelost. Bij oplevering van het gemoderniseerde kantoor wordt uiterlijk per 1 mei 2024 een herfinanciering gearrangeerd. De berekende uitwinwaarde van de zekerheden bedraagt ruim EUR 2.828.000,= (exclusief borgstelling).
Wil je meer weten over dit project?
Meer weten over dit project? Log dan nu in. In ons investeerdersplatform lees je een uitgebreide analyse en kun je online investeren.
Wij geloven in het belang van bereikbare financiering voor het MKB. We helpen het MKB door een kapitaalmix mogelijk te maken van financiële dienstverleners, lokale overheden en informal investors.
Traditionele bancaire oplossingen worden zo versterkt en aangevuld met gelden van andere partijen. Daarom organiseren wij zakelijke financiering bij ondernemers in de buurt. Ondernemers maken hun dromen waar en een breed spectrum van financiers levert haar bijdrage.
Daarnaast ontvangen private investeerders (equity/achtergestelde leningen) een goed rendement op hun vermogen. Benieuwd naar onze investeringskansen? Bekijk het overzicht hier.
Over deze investeringskans
Risico
Branche
Vastgoed
Doel
Overbruggingsfinanciering...
Ticketgrootte
€ 1.000
Betaling rente
Per maand
Financieringsvorm
Lening
Reeds geïnvesteerd
€2.250.000
Hulp nodig bij jouw bedrijfsfinanciering?
Wil je weten of je in aanmerking komt voor een bedrijfslening of wil je advies over bedrijfsfinanciering? Doe dan hier je aanvraag. Wij nemen binnen 24 uur contact met je op.
Wij presenteren een selectie van de door ons georganiseerde financieringen en investeringen aan onze investeerders. Deze selectie wordt gebaseerd op een zorgvuldige weging van risico en rendement. Meedoen kan, afhankelijk van het project, middels een lening of aandelenkapitaal.
