In het kort
|
Kredietnemer: |
Renovita Realty B.V. |
|
Doel: |
Financiering aankoop en verbouwing Goudsbloemlaan 110 in Den Haag |
|
Ondernemer: |
Erik Akhabekyan en Aren Galstian |
|
Financieringsbehoefte: |
EUR 580.000,=, waarvan EUR 560.000,= via investeerders NLInvesteert |
|
Ticketgrootte: |
EUR 1.000,= |
|
Risico: |
3 op een schaal van 5 |
|
Financieringsvorm: |
Lening |
|
Vergoeding |
7,25% op jaarbasis |
|
Betaling rente: |
Per maand |
|
Looptijd: |
Maximaal 12 maanden |
|
Aflossingsschema: |
De lening wordt in zijn geheel uiterlijk op einddatum afgelost uit verkoop |
| Zekerheden: |
Eerste hypotheek, eerste pandrecht op vorderingen |
Wat vindt NLInvesteert?
De twee ervaren ondernemers van Renovita Realty hebben een stevig trackrecord. Inmiddels hebben zij een 36-tal vastgoedprojecten gerealiseerd. Vrijwel alle projecten zijn weer verkocht met een goed rendement.
De ondernemers willen ook de komende jaren 5 á 6 projecten per jaar realiseren, waarbij hun focus vooral op en rond Rotterdam en Den Haag ligt.
Als NLInvesteert hebben we al jaren goede ervaringen met deze twee ondernemers. Er zijn sinds medio 2017 met financiering via NLInvesteert 9 panden succesvol aangekocht, verbouwd en weer verkocht. Wij hebben in deze periode een goede indruk van de ondernemers gekregen; gemaakte afspraken zijn steeds correct nagekomen.
Voor de aankoop en verbouwing van een volgend appartement in Den Haag vraagt men een financiering van EUR 560.000,=, dit is inclusief de verbouwing van EUR 175.000,=. Voor investeerders via NLInvesteert biedt dit de kans om een goed rendement te realiseren op een lening van EUR 560.000,= die volledig is gedekt met een eerste hypotheek. Loan-to-value circa 86% o.b.v. verwachte verkoopwaarde na verbouwing. Looptijd is maximaal 12 maanden.
Impact Corona
De ondernemers geven aan, dat ze merken, dat de oververhitte markt van voor de coronaperiode iets is afgezwakt. In dit segment zijn er zowel aan de aankoopkant van de panden, als aan de verkoopkant nog steeds meerdere gegadigden. De stijging van de marktprijzen is iets afgezwakt, maar nog steeds groeiend. Ook voor de komende tijd verwacht men deze trend, wat onderschreven wordt door de ons bekende makelaars.
