In het kort

Wat vindt NLInvesteert?

In het horecacentrum van Apeldoorn hebben de ondernemers twee naast elkaar gelegen panden verworven. In de panden, die met elkaar verbonden zullen worden, zal een nieuwe horecaonderneming onder eigen label worden geëxploiteerd. Op dit moment zijn beide ondernemers al succesvol actief in verschillende horecazaken in Apeldoorn en Zwolle.

Aanleiding van deze aankoop en verbreding van de horeca activiteiten is het bereiken van schaalvergroting en het minder afhankelijk willen zijn van slechts de exploitatie van de ondernemingen.

De resultaatontwikkeling van de bedrijven is positief. Beide ondernemers zijn zeer ervaren en hebben bewezen ook in economisch minder goede tijden goede horecaconcepten te kunnen ontwikkelen.

Het horeca echtpaar Nobels-de Graaf heeft NLInvesteert gevraagd de financieringsaanvraag van haar eerste aankoop van bedrijfsvastgoed te regisseren. Huisbank ING heeft haar vertrouwen in deze ondernemers reeds eerder aangetoond door een werkkapitaalfinanciering aan te bieden, waarbij de gemaakte afspraken correct worden nagekomen. De goede samenwerking met de bank in combinatie met de eigen inbreng van de ondernemers zelf, zorgt voor een gecombineerde financieringsoplossing waar NLInvesteert graag aan meewerkt ondanks de door de taxateur vastgestelde lagere waardering dan de koopsom. De plannen van de ondernemers om de twee appartementen op de bovenverdieping in de toekomst te verbouwen naar 4 te verhuren appartementen, zal de waarde van het vastgoed naar verwachting aanzienlijk doen toenemen.

Investeerders krijgen de mogelijkheid om een lening van EUR 250.000,= te verstrekken op basis van een tweede hypotheek op het vastgoed. De looptijd bedraagt 36 maanden, de aflossingen starten in juli 2023 en bedragen EUR 1.500,= per maand. Het restant zal op einddatum afgelost worden. De rentevergoeding bedraagt 8,5% per jaar. De berekende uitwinwaarde van de zekerheden bedraagt ruim EUR 350.000,= (tevens ten gunste van het NLI BLF I).